為指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)企業(yè)在公共租賃住房建設(shè)中合理編制建安工程造價(jià)，保障公共租賃住房建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施全裝修成品交房有關(guān)意見的通知》（京建法〔2015〕17號）、《關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知》（京建法〔2015〕18號）要求，現(xiàn)將本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價(jià)等有關(guān)工作通知如下：

一、本市行政區(qū)內(nèi)新立項(xiàng)的集中、配套新建公共租賃住房項(xiàng)目，及改建類公共租賃住房項(xiàng)目適用于本通知。

二、公共租賃住房裝配式裝修執(zhí)行現(xiàn)行概算定額計(jì)價(jià)，建安工程造價(jià)應(yīng)不低于1000元/平方米，該項(xiàng)指標(biāo)按照建筑面積計(jì)算，含樓梯間、電梯間等公共區(qū)域和戶內(nèi)區(qū)域，不包括地下空間。

三、開發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)和《公共租賃住房建設(shè)與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T1365）開展全裝修成品交房設(shè)計(jì)工作，承諾按標(biāo)準(zhǔn)全裝修成品交房，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

四、嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房全裝修設(shè)計(jì)方案專家評審制度。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在施工圖外審之前，搭建試錯樣板間，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市規(guī)劃和自然資源部門組織專家結(jié)合樣板間對全裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，針對執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)情況，開展飛行檢查。

五、嚴(yán)格落實(shí)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任的通知》（京建發(fā)〔2021〕253號）、《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程“四新”安全質(zhì)量管理工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕247號）、《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量影像追溯管理的通知》（京建發(fā)〔2021〕29號）等有關(guān)政策文件要求，開發(fā)建設(shè)單位依法承擔(dān)工程質(zhì)量安全首要責(zé)任。要規(guī)范“四新”材料應(yīng)用管理，加強(qiáng)工程施工過程質(zhì)量控制，大力推行標(biāo)準(zhǔn)化工法，保障工程建設(shè)品質(zhì)。

六、公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)調(diào)整機(jī)制，每3年調(diào)整一次。

七、本通知自2021年12月15日起執(zhí)行。