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行業(yè)關(guān)注丨東莞市裝配式項目認(rèn)證指南(上)

廣東裝配式建筑分會     2022-03-23     2766

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想在東莞做裝配式項目認(rèn)證,需要系統(tǒng)了解以下四個方面:東莞市裝配式建筑評價依據(jù)、政策解讀、申請流程、預(yù)評價文件。鑒于篇幅原因,本周我們只介紹東莞市裝配式建筑評價依據(jù)與政策解讀,至于申請流程和預(yù)評價文件可參考我們下周一推出的文章——《東莞市裝配式項目認(rèn)證指南(下)》


以下為正文:

01

 東莞市裝配式建筑評價依據(jù)


遵循以下四項政策:                          

1

《關(guān)于應(yīng)用《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》若干事項的通知(東建節(jié)能〔2018〕15號)

2

《關(guān)于開展裝配式建筑項目預(yù)評價工作的通知(東建節(jié)能〔2020〕3號)

3

《關(guān)于進一步明確我市裝配式建筑實施范圍和相關(guān)工作要求的通知(東建節(jié)能〔2020〕4號)

4

關(guān)于補充明確我市裝配式建筑實施范圍及調(diào)整裝配率計算要求的通知(東建節(jié)能〔2021〕4號)


02

東莞市裝配式建筑政策解讀


1. 東建節(jié)能〔201815文件重點概述                           

1

主體結(jié)構(gòu)裝配式部品包括:預(yù)制混凝土構(gòu)件、裝配式模板+成型鋼筋,其中豎向構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.7;水平構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.9;單獨采用裝配式模板或成型鋼筋的折算系數(shù)取0.1(折算系數(shù)僅限于東莞市裝配式計算細(xì)則三)。

2

明確非砌筑墻體類型包括:預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)澆混凝土墻、鋼管束混凝土墻、幕墻、輕質(zhì)隔墻條板、加氣混凝土板、發(fā)泡陶瓷墻板、輕鋼龍骨板材隔墻等,不包含磚、砌塊等。在東建節(jié)能〔20214中提到工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,外圍護墻可以采用高精度砌塊砌筑。

3

圍護墻、內(nèi)隔墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的定義。

4

干式工法樓面、地面的定義。


2. 東建節(jié)能〔20203文件重點概述                           

1

東莞市裝配式建筑項目開展預(yù)評價的程序:

建設(shè)單位應(yīng)在項目規(guī)劃設(shè)計方案確定之后,施工圖設(shè)計文件送審查之前申報裝配式建筑項目預(yù)評價認(rèn)定。

由東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室組織專家組實施裝配式建筑項目預(yù)評價工作,評審?fù)ㄟ^的,由東莞市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室出具裝配式建筑項目預(yù)評價認(rèn)定意見。

建設(shè)單位應(yīng)將專家評審意見、預(yù)評價認(rèn)定意見、裝配式建筑專項設(shè)計文件等資料和施工圖設(shè)計文件提交至施工圖審查機構(gòu),經(jīng)審查合格出具施工圖設(shè)計文件審查合格書。

2

東莞市裝配式項目依據(jù)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51129-2017)、《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T 15-163-2019)、《關(guān)于應(yīng)用<裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)>若干事項的通知》(東建節(jié)能[2018]15號),項目可選擇以上評價技術(shù)文件之一確認(rèn)裝配式技術(shù)方案。根據(jù)以上國標(biāo)、省標(biāo)、市標(biāo)分別依據(jù)裝配式計算細(xì)則一、二、三進行裝配率計算。

3

建設(shè)單位提交預(yù)評價資料應(yīng)包括:裝配式建筑專項設(shè)計文件、專項方案和計算書等。

4

裝配式建筑評價宜以單體建筑為基本對象。裝配式計算范圍為單體建筑主樓標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)。

5

超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查結(jié)論認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的建筑,可不采用預(yù)制構(gòu)件。采用裝配式模板施工工藝即可得裝配率計算評分表主體結(jié)構(gòu)20分。

6

建筑結(jié)構(gòu)的尺寸復(fù)雜、受力復(fù)雜等宜現(xiàn)場綁扎鋼筋的不規(guī)則部位不得采用成型鋼筋制品。

7

項目應(yīng)至少采用所有實施裝配式建筑單體總計容建筑面積的15%等值面積的水平預(yù)制構(gòu)件。


3. 東建節(jié)能〔20204文件重點概述                          

1

實施裝配式建筑范圍:

20201231日前,在土地招拍掛公開出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過10萬平方米的,財政投資民用建筑項目超過1萬平方米的應(yīng)實施裝配式。

202111日起,土地招拍掛公開出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過5萬平方米的,財政投資民用建筑項目超過5000平方米的,應(yīng)實施裝配式建筑。


可以看出:相比于202111日前東莞市政府對裝配式建筑的實施范圍進一步提高。

2

對于部分新建建筑也作出了補充不作裝配式建筑評價要求:

①項目建設(shè)用地內(nèi)地上建筑面積不超過5000平方米的單棟建筑。
②項目建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施(包括物業(yè)用房、設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交站場、停車場、垃圾房、構(gòu)筑物等)、非獨立成棟的宿舍。
③衛(wèi)生類和教育類項目中,除辦公樓、宿舍樓之外的建筑。

④其它交通、市政、園林建筑、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

3

當(dāng)然對于建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑,確因技術(shù)條件受限,無法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的,項目建設(shè)單位可在項目方案設(shè)計之后申請經(jīng)專家技術(shù)論證后,調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價要求。


4. 東建節(jié)能〔20214文件重點概述                           

1

對東莞節(jié)能20204文件的裝配式建筑項目實施范圍進一步補充說明:

20201231日前,新出讓地塊項目、城市更新、舊地塊重啟建設(shè)等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過10萬平方米的(以地塊容積率上限值計算),應(yīng)實施裝配式建筑。

202111日起,新出讓地塊項目、城市更新、舊地塊重啟建設(shè)等新建非財政投資房屋建筑工程項目計容建筑面積超過5萬平方米的,應(yīng)實施裝配式建筑。

2

對工業(yè)類、居住類項目裝配式建筑實施要求的調(diào)整:

工業(yè)類項目單體地上建筑面積超過5000平方米(以工程規(guī)劃許可證數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的廠房、倉庫,規(guī)劃高度在60m以下(含60米)的不作裝配式建筑評價要求。單體地上建筑面積超過5000平方米的廠房、倉庫,規(guī)劃高度在60m以上的納入裝配式建筑評價范圍,項目開展裝配式建筑預(yù)評價建筑主體結(jié)構(gòu)樓板全部采用成型鋼筋網(wǎng)+裝配式模板時,裝配率計算水平結(jié)構(gòu)預(yù)制部品部件應(yīng)用比例評分項可得20分。

工業(yè)類項目采用東莞市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則三開展裝配式建筑預(yù)評價的,廠房、倉庫建筑的計容建筑面積,可不計入項目應(yīng)采用的水平預(yù)制構(gòu)件面積數(shù)量的計算基數(shù)。③工業(yè)類、居住類項目內(nèi)配建的教育用途建筑按《實施范圍通知》中教育類項目的要求執(zhí)行。教育用途建筑指幼兒園、職工學(xué)校、教學(xué)(培訓(xùn))中心(樓)等以教育、培訓(xùn)為主要用途的建筑物。

3

對裝配率計算項的調(diào)整與補充說明:

東莞市裝配式建筑裝配率計算細(xì)則三》“基本要求中指出項目應(yīng)采用的水平預(yù)制構(gòu)件面積是指預(yù)制構(gòu)件的凈面積,特別注意不包括預(yù)制構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土面積。
工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層范圍房間水平結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)制構(gòu)件時,裝配率計算水平結(jié)構(gòu)預(yù)制部品部件應(yīng)用比例評分項可得20分。
工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的,外圍護墻采用高精度砌塊砌筑(薄砌薄抹工藝)時,裝配率計算非承重圍護墻非砌筑墻體應(yīng)用比例評分項可得5分。

廚房、衛(wèi)生間、干式工法施工、全裝修要求按廣東省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》條文說明執(zhí)行。


--< 未完待續(xù) >--


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