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行業(yè)資訊丨公區(qū)傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修比選

廣東裝配式建筑分會     2022-08-25     1695

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裝配式裝修:將工廠生產(chǎn)的部品系統(tǒng)由產(chǎn)業(yè)工人按照標準程序?qū)崿F(xiàn)現(xiàn)場綠色裝配式的建造方式。大大減少了現(xiàn)場手工制作、濕作業(yè)等施工垃圾,在施工工效、施工品質(zhì)、性價比上有較大提升。裝配式裝修既是精裝批量交付的另一種解決方案,也是對裝配式建筑的一種補充。


某項目位于江蘇某市,項目A地塊一期及D地塊幼兒園地,用地面積8.50萬㎡,總建筑面積:20.16萬㎡,地上建筑面積:14.37萬㎡,地下面積:5.79萬㎡。其中:商業(yè)總建筑面積0.45萬㎡;住宅總建筑面積為13.20萬㎡:高層建筑面積:4.46萬㎡,小高層建筑面積:4.50萬㎡,洋房建筑面積:2.66萬㎡,疊墅1.56萬㎡;幼兒園建筑面積為0.62萬㎡;配套設施建筑面積為0.08萬㎡。


(1)現(xiàn)場情況分析

1)現(xiàn)場進度緩慢,精裝進場滯后,工期緊張;

2)結合本項目情況,總結同期項目的成功經(jīng)驗,保證裝標一致情況下,對傳統(tǒng)裝修與裝裝配式裝修進行方案對比;

3)展示區(qū)公區(qū)部分采用裝配式方案施工,在展示區(qū)方案落實后大區(qū)公區(qū)延用此裝配式方案。


(2)現(xiàn)場裝配式方案

保留傳統(tǒng)式裝修的地面做法,頂面及墻面采用裝配式硅酸鈣板進行施工。


(1)裝配式內(nèi)裝體系及效果圖

裝配式墻面及頂面系統(tǒng)安裝方式:懸掛式、承插式。兩種系統(tǒng)都有明縫和暗縫兩種不同的裝飾效果,懸掛式是通過豎龍骨固定,放置專用卡件,縫隙采用金屬線條裝飾;承插式是采用水平卡件龍骨,豎向采用專用拼縫卡件龍骨,暗縫無需裝飾。

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(2)裝配式優(yōu)勢

1)免去抹灰時間及成本

傳統(tǒng):二次結構抹灰完成(左圖)

裝配式:無需抹灰(右)

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2)快捷、安全系數(shù)高:

傳統(tǒng):墻面工序多、易空鼓、脫落(左)

裝配式:輕鋼龍骨+飾面,安裝快捷(右)

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 3)流水線材料部品,質(zhì)量穩(wěn)定可靠:

傳統(tǒng):維修費時費工,維修成本高(左)

裝配式:標準部品,隨時替換(右)

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4)施工現(xiàn)場去手工化:施工工藝的強制限位原則,裝修完成質(zhì)量不在依賴于工藝手藝

①材料部品成品化、工廠化                        

(80%材料實現(xiàn)成品化,20%現(xiàn)場拼接) 

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②設計標準化、模數(shù)化

(部品模數(shù)化、配套連接收口件)

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③工藝標準化、簡潔化

(將工廠流水線搬到現(xiàn)場、樂高式組裝)                            

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5)材料環(huán)保

傳統(tǒng)裝修污染源:主要來自材料本身;

甲醛:主要來源于板材,如人造板、夾板以及膠合板等建筑材料醛;

裝配式裝修材料:大部分為新型無機材料應用(甲醛含量低)。


(1)工期:快速建造

1)減少工序(新材料應用,工廠一體化生產(chǎn));

2)減少工序作業(yè)時間和銜接等待時間 (干式工法現(xiàn)場組裝、沒有養(yǎng)護等待時間)。

下方為項目工序為例對比:

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(2)成本對比分析:

1)墻面方案單價對比:

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2)頂面方案單價對比:

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3)項目實際單成本對比分析:

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優(yōu)勢:

(1)傳統(tǒng)裝修&裝配式裝修工序:減少工序內(nèi)容、作業(yè)時間和整體的銜接等待時間,整體工期可縮短1/3-1/2;

(2)材料環(huán)保:裝配式裝修項目室內(nèi)甲醛含量為0.02mg/m3,僅為國家標準1/4,契合了國家綠色發(fā)展的目標;

(3)傳統(tǒng)裝修&裝配式裝修成本綜合對比,在墻面與頂面部位上裝配式裝修,減少工藝后,裝配式成本較低于傳統(tǒng)式裝修,不存在工藝縮減的情況下,傳統(tǒng)式裝修費用較低;

(4)裝配式裝修是對裝配式建筑的最好補充,滿足裝配率的需求。


不足:

(1)裝配式裝修設計的范圍存在一定的局限性,因此可能會導致裝修風格太過單一;

(2)裝配式裝修的工藝工人培養(yǎng)目前暫時不足,產(chǎn)業(yè)隊伍人員較為稀缺。


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