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行業(yè)資訊丨裝配式衛(wèi)生間防滲漏怎么做?

廣東裝配式建筑分會     2022-09-21     1796

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從國家相關政策導向以及建筑行業(yè)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展方向來看,商品住宅精裝修交付已是大勢所趨。


對大部分與地產(chǎn)相關的企業(yè)來說,這是機遇也是挑戰(zhàn),精裝修房不僅能提高施工質(zhì)量,利于實現(xiàn)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn),也可帶來溢價,成為新的利潤增長點。


火熱市場的背后是居高不下的精裝修交房投訴率,滲漏問題已成為精裝修交付的質(zhì)量痛點和近年熱點問題。

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近年來精裝項目有關滲漏問題投訴報修高達近萬起△


本文內(nèi)容將結合裝飾行業(yè)施工新技術的應用,探討精裝修項目里裝配式整體衛(wèi)生間在防水工程中滲漏防控的手段。


01

裝配式整體衛(wèi)生間

應用前景


隨著近年來國家對環(huán)保、綠色建筑相關政策的推廣,目前30多個省市已出臺裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施,扶持相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展,裝配式建筑在國內(nèi)有著較好的發(fā)展趨勢,預計裝配式建筑占新建建筑比例20%以上,在省市建筑中比例30%以上,在保障性安居工程中比例達40%以上。


住建部《裝配式建筑評分標準》國標制定了裝配式建筑詳細評分表,規(guī)定整體衛(wèi)生間的分值占比高達6%裝配式整體衛(wèi)生間在裝配式建筑中地位相當重要。

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相關政策文件△


從裝配式衛(wèi)生間新技術的角度解析該工藝防滲漏的管控要點:

裝配式整體衛(wèi)生間由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構成主體框架,并與各種潔具及功能配件組合而成通過現(xiàn)場裝配或整體吊裝進展裝配安裝的獨立衛(wèi)間模塊。

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集成衛(wèi)生間局部構造△


防水盤采用特殊材質(zhì)一體成型,可做到無差段門框,在淋浴區(qū)采用高低差設計,兼具干濕分離功能,具有防水、防滑、防滲漏、排水與承載等功能的底部盤形組件,是整體衛(wèi)生間的重要組成部分,防水盤的性能應符合相關規(guī)定。

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防水底盤構造示意圖△


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防水盤性能規(guī)定△


目前國內(nèi)裝配式整體衛(wèi)生間,根據(jù)材質(zhì)區(qū)分為SMC彩鋼板體系、蜂窩鋁板體系、聚氨酯發(fā)泡體系、GRC鍍鋁鋅龍骨體系,不同體系下的防水盤有所區(qū)別。

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四種體系下的防水盤區(qū)別△


02

裝配式衛(wèi)生間

安裝工藝


1、裝配式與傳統(tǒng)工藝衛(wèi)生間施工對比


裝配式衛(wèi)生間對比傳統(tǒng)工藝衛(wèi)生間優(yōu)勢如下:

 裝配式衛(wèi)生間采用底盤一體成型,有效防止?jié)B漏,提高衛(wèi)生間防滲漏的安全性;

 工廠標準化生產(chǎn)結構配件,可控性強,質(zhì)量有保;


 由于定制生產(chǎn)標準化,提高材料利用率,現(xiàn)場組裝幾乎沒有建筑垃圾,節(jié)能環(huán)保;

 現(xiàn)場拼裝只需兩人,干法施工,正常程序下,兩天左右即可安裝完一個衛(wèi)生間,節(jié)省人工成本,提升效率。

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傳統(tǒng)工藝衛(wèi)生間:

① 由于現(xiàn)場工人施工水平和管理人員管理水平參差不齊,工程質(zhì)量可控性差,難以滿足規(guī)范和標準要求,影響防滲漏的安全性


② 建筑模式采用現(xiàn)場防水施工,保護層現(xiàn)場澆筑與現(xiàn)場濕作業(yè),生產(chǎn)存在大量建筑垃圾;

③ 受自然和施工程序因素影響大,各專業(yè)部門不能進行交叉施工

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2、現(xiàn)場裝配式整體衛(wèi)生間安裝順序:


① 按設計要求確定防水盤標高,再裝防水盤,連接排水管;

② 裝壁板,連接管線;

③ 裝頂板,連接電氣設備;

④ 安裝門、窗套等收口;

⑤ 安裝內(nèi)部潔具及功能配件;

⑥ 清潔、自檢、報驗和成品保護。


各部位安裝時也需注意相關要求:

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各部位安裝要求△


03

裝配式衛(wèi)生間

防滲漏管控重點


裝配式衛(wèi)生間采用結構性防水干法施工,建筑現(xiàn)場無需做任何防水施工,僅需在瓷磚拼板安裝完成后做瓷磚美觀填縫。


裝配式衛(wèi)生間整體由防水盤、壁板、頂板等組合而成,主要滲漏風險有三處:

地漏排水處;

墻板、底盤陰角連接處;

衛(wèi)生間與過門石連接處。


1、地漏排水構造


裝配式衛(wèi)生間根據(jù)現(xiàn)場施工條件,有同層排水、異層排水兩種排水方式,對應不同建筑方案,同層排水可避免穿越樓板造成的產(chǎn)權糾紛,降噪且維修方便。


如采用同層不降板排水,需提前預埋排水匯集器(集成水封),干濕地漏、洗臉盆接入集成水封,后排水座便器單獨排放接入立管,匯集水封帶有應急積水排放口。

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防水底盤集成排水構造圖△


不降板裝配式集成衛(wèi)生間排水管道穿樓板配件采用預埋工法,后續(xù)干法施工,提高施工效率,預埋件產(chǎn)生偏差后有立管較位器;

排水橫支管在防水底盤安裝好后施工,管道連接方便、簡單、快速,防水底盤無孔洞杜絕滲漏。


防水底盤自帶地漏排水接口,出口呈橢圓形,配套有軟調(diào)節(jié)裝置,可以實現(xiàn)底盤自帶接口和排水匯集器集成水封接口在任意方向的快速連接。


地漏、馬桶偏心防水節(jié)點做法,如下:

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地漏出口斷面構造△


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偏心地漏防水節(jié)點圖△

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偏心馬桶防水節(jié)點圖△


2、板材連接處防水節(jié)點


壁板與底盤之間的連接需注意:

第一道結構密封,底盤翻邊高于墻板安裝面25mm;

第二道密封,壁板與底盤接觸處采用玻璃膠密封收口。


壁板與壁板之間的連接需注意:

陰角采用閉合墻角型材,實現(xiàn)第一道結構密封;

壁板之間采用墻角壓線壓入密封的方式,實現(xiàn)第二道結構密封。

壁板處采用中縫壓線壓入密封的方式,實現(xiàn)第一道結構密封;

整體衛(wèi)浴壁板背部有中縫型材,封閉結構,實現(xiàn)第二道結構密封。

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防水底盤拼接處裝玻璃△


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防水底盤拼接處為擋水型材△


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分離底臺連接圖△


注:分離底臺連接時,使其與周邊的玻璃鋼層完全縫合,再鋪設地磚層以及找坡,確保防水底盤不漏水。


3、衛(wèi)生間與過門石連接處


為防范滲漏風險,衛(wèi)生間與過門石連接處施工時需注意以下要點:

墻面PE防水防潮隔膜與防水底盤粘貼,搭接不小于 30 mm,搭接處采用 20mm寬膠條粘貼嚴密,形成整體防水防潮層。


衛(wèi)生間門口設置止水門檻,高 100mm,防水涂料每次涂刷 0.8 kg/㎡,多遍涂刷平面達到 1.5mm 厚度,立面達到 1.2mm 。

干固后及時隱蔽,保護層采用 2mm 厚自流平水泥壓蓋。

過門石安裝時需將過門石定位于門檻中,條粘于整體淋浴底盤上,保證下部墊實具有局部抗壓能力,標高高于衛(wèi)生間地面 15mm。


衛(wèi)生間與過門石連接節(jié)點示意,如下:

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衛(wèi)生間與過門石連接節(jié)點示意圖△


04

裝配式衛(wèi)生間

質(zhì)量驗收要求


裝配式衛(wèi)生間應在基層質(zhì)量驗收合格后施工,施工過程中應及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收,形成自檢記錄,施工完成后并入成品住房工程驗收中。


針對裝配式衛(wèi)生間的施工質(zhì)量,可以依據(jù)其施工特性,從安裝面、防水盤、閉水試驗、排水管、功能等五大驗收,進行層層把關,以確保施工質(zhì)量。

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不同部位檢查方法及要點△


精裝修防滲漏管理必須在選材、施工工藝、過程質(zhì)量管控等環(huán)節(jié)都嚴加管控,才能確保精裝修項目防滲漏管理滿足質(zhì)量控制要求,實現(xiàn)質(zhì)量目標。


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