廣東裝配式建筑分會 2020-06-03 3554
恭喜卓越
17.1億元斬獲厚街4.2萬平商住靚地
折合樓面價約13842元/㎡
扣除配建(5405㎡安居房,17500㎡征地補(bǔ)償安置物業(yè))
可售樓面價約16992元/㎡
成交截圖
剛剛,歷經(jīng)14家房企、71輪激烈競拍,厚街鎮(zhèn)44124.8㎡商住地塊最終被卓越置業(yè)集團(tuán)(東莞)有限公司以總價17.1億元,可售樓面地價16992元/㎡艱難斬獲。刷新今年3月佳兆業(yè)以總價24.6億,折合可售樓面價約12614元/㎡拿下的2020WG001地塊,成為厚街單價最貴地塊。
來源:好地網(wǎng)
本宗地與湖景壹號莊園及海逸豪庭臨近,周邊教育資源非常豐富,有厚街湖景中學(xué)、東莞市伊頓海逸外國語學(xué)校、廣東酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廣東創(chuàng)新職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所學(xué)府,生態(tài)景觀秀麗,非常適合開發(fā)為改善類型住宅樓盤,以生態(tài)景觀及教育資源作為主打賣點(diǎn)。
來源:好地網(wǎng)
該地塊占地面積44124.8㎡,容積率上限為2.8,總計(jì)容建面123549㎡,起始總價9.2億元,起拍樓面地價7448元/㎡,最高樓面限價15553元/㎡。
地塊須無償配建5405㎡為安居房和17500㎡征地補(bǔ)償安置物業(yè),除去配建,起拍可售樓面價9143元/㎡,最高可售樓面限價達(dá)19093元/㎡。
1、配建要求:競得人須無償配建宗地住宅計(jì)容總建筑面積5%的比例(即不少于住宅計(jì)容建筑面積5405㎡)作為安居房。
宗地權(quán)利人須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積 17500㎡作為厚街鎮(zhèn)環(huán)岡社區(qū)居民委員會征地補(bǔ)償安置物業(yè)。
2、競價方式:最高限價+終次報價
競無償配建:當(dāng)報價到最高限價192160萬,仍有兩家或以上企業(yè)要求競拍,轉(zhuǎn)為競配建安居房。
終次報價:終次報價有效區(qū)間:192160萬元-193160萬元。以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人。
3、該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年,宗地建設(shè)項(xiàng)目在2021年7月8日前開工,在2024年7月8日前竣工。
6月拍地日歷
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