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政策推送│東莞進一步明確裝配式建筑實施范圍和工作要求

廣東裝配式建筑分會     2020-11-20     3459

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于進一步明確我市裝配式建筑實施范圍和相關(guān)工作要求的通知

東建節(jié)能〔2020〕4號

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市直各單位，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號）、《關(guān)于印發(fā)〈東莞市裝配式建筑專項規(guī)劃（2020—2025）〉的通知》（東建節(jié)能〔2020〕1號），推動全市裝配式建筑規(guī)范、健康發(fā)展，結(jié)合前期我市裝配式建筑實施情況，現(xiàn)將我市裝配式建筑實施范圍及相關(guān)工作要求進一步明確如下：
一、2020年12月31日前，在土地招拍掛公開出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過10萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過1萬平方米的，應(yīng)實施裝配式建筑。2021年1月1日起，在土地招拍掛公開出讓成交和城市更新的地塊項目計容建筑面積超過5萬平方米的，財政投資民用建筑項目超過5000平方米的，應(yīng)實施裝配式建筑。公開掛牌出讓地塊項目以成交（掛牌截止）時間為準，城市更新等協(xié)議出讓地塊項目以土地出讓合同（協(xié)議）簽訂時間為準。
市自然資源部門負責(zé)在出讓和劃撥的地塊項目的建設(shè)用地規(guī)劃條件、新出讓地塊招拍掛公告、劃撥國有建設(shè)用地的選址意見書等相關(guān)資料中備注實施裝配式建筑的要求。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）負責(zé)在土地出讓方案落實轄區(qū)內(nèi)出讓地塊項目實施裝配式建筑的要求。
上述財政投資項目僅限于使用了財政資金且達到依法必須招標(biāo)要求的項目。財政投資項目建設(shè)單位應(yīng)在編制項目建議書、可行性研究報告時明確實施裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容。
二、建設(shè)單位應(yīng)遵照項目地塊用地規(guī)劃條件、出讓合同、選址意見書等文件按我市裝配式建筑評價要求開展項目預(yù)評價并組織實施。項目在方案設(shè)計和施工圖設(shè)計階段應(yīng)注重模數(shù)化、標(biāo)準化研究，選擇適合實施裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系，保證裝配式建筑的可實施性。
三、項目中以下新建建筑，可自愿探索選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作裝配式建筑評價要求。
（一）項目建設(shè)用地內(nèi)地上建筑面積不超過5000平方米的單棟建筑。
（二）項目建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施（包括物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交站場、停車場、垃圾房、構(gòu)筑物等）、非獨立成棟的宿舍。
（三）衛(wèi)生類和教育類項目中，除辦公樓、宿舍樓之外的建筑。
（四）其他交通、市政、園林類建筑，文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。
四、建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑，確因技術(shù)條件受限，無法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的，項目建設(shè)單位應(yīng)在項目方案設(shè)計之后準備相關(guān)論證資料向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，并經(jīng)專家技術(shù)論證后，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價要求。
五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將加強對裝配式建筑設(shè)計階段指標(biāo)落實情況及施工現(xiàn)場實施情況的監(jiān)督和抽查，從嚴查處有關(guān)違規(guī)行為。
六、本通知自發(fā)布之日起實施。


東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年11月12日


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