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項(xiàng)目推介 | MAD：“最美公租房”北京百子灣保障性住房
廣東裝配式建筑分會 2021-11-08 3000
由馬巖松帶領(lǐng)的MAD建筑事務(wù)所發(fā)布首個社會保障性住房——百子灣公租房（燕?！ぐ贋臣覉@）。項(xiàng)目位于北京市東四環(huán)外廣渠路，緊鄰地鐵7號線化工站，遙望CBD。項(xiàng)目占地9.39萬平米，總建筑面積47.33萬平方米，共有12棟住宅樓，總住戶達(dá)4000戶。項(xiàng)目于2019年建成后，屢次被媒體和網(wǎng)友稱為“最美公租房”，目前入住率已經(jīng)超過七成。
《理想之間》 創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)：Blackstation
在較高容積率同時戶型較小的前提下，盡可能使每個房間滿足東西南各向的日照，設(shè)計(jì)采用三岔式的樓型，將走廊設(shè)置在北邊，保證每家每戶都有陽光照射，同時走廊也提供了保暖功能。
總平面圖
? 韓大王（ArchDaily）
? 韓大王（ArchDaily）
立體社區(qū)
首層功能還給城市后，MAD將二層留給社區(qū)居民內(nèi)部使用，形成一系列立體的屋頂綠化，一條環(huán)形跑步道將六個街區(qū)再重新環(huán)抱成一個整體，變成一個巨大的公園，串聯(lián)著健身房、羽毛球場、兒童游樂場、生態(tài)農(nóng)場、社區(qū)服務(wù)中心等多種面向住戶的社區(qū)功能。
除了二層“飄浮”公園外，MAD在首層、建筑各個錯層、半開放灰空間以及屋頂都留有不同尺度的景觀，在城市中心較高密度的保障性住房的設(shè)計(jì)中，也保證綠化率達(dá)到47%，讓在這里居住的人們能享受更舒適的生活，更加貼近自然。
二層平臺上郁郁蔥蔥的綠化環(huán)境 ?田方方
開放街區(qū)
開放式街區(qū)組成城市肌理，尺度更加宜居 ?田方方
社區(qū)街角的超市 ?朱雨蒙
建筑平面呈Y字形，且頂層退臺式的設(shè)計(jì)讓建筑群形成高低錯落的“山”形。樓與樓的連接組成一團(tuán)團(tuán)半圍合式空間，宜人的尺度為空間帶來了家的親切感及歸屬感。建筑簡潔的白色立面、起伏的山形屋頂豐富了城市天際線。
遠(yuǎn)眺百子灣公租房 ?朱雨蒙
提取建筑形態(tài)設(shè)計(jì)的社區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)
百子灣公租房主要有40平方米、50平方米、60平方米三種面積的六種裝配式戶型、四種超低能耗戶型。室內(nèi)采用輕質(zhì)涂裝板作為分隔墻體，便于檢修，也為之后裝修改造提供便利。
ArchDaily x 現(xiàn)場
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
? 韓大王
采訪視屏如下：
（來源：中國青年報(bào)）
項(xiàng)目信息 項(xiàng)目地址：中國北京 項(xiàng)目時間：2014-2019
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