6月16日，廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局掛牌一宗商住混合地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總面積11.02萬平方米，掛牌起始價34.29億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為2020NJY-6，地塊位于黃閣大道中南側(cè)，市南大道東側(cè)，由6宗小地塊組成，總占地面積11.02萬平方米，計容建筑面積38.7萬平方米，地塊用途為居住用地、商業(yè)用地、服務(wù)設(shè)施用地及城市道路用地。

該地塊的掛牌起始價34.29億元，起拍樓面價1.06萬元/平方米（扣除配建面積），地塊采取限地價、競自持、搖號的競價方式，掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為49.72億元（出讓起始價的145%），封頂樓面價1.54萬元/平方米，計劃于7月16日15時限時競價。

出讓條件顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的60%；若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

競買申請人須在本次出讓地塊成交后30天內(nèi)與黃閣鎮(zhèn)大塘經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂開發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

競買申請人在本次出讓地塊上開發(fā)的商品房辦理預(yù)售許可證和房屋初始登記等手續(xù)前，簽訂大塘村舊村拆遷補償安置協(xié)議的比例必須在80%以上。同時，競買申請人須在用地范圍內(nèi)配建6.4359萬平方米復(fù)建安置房（含舊村復(fù)建住宅6.4359萬平方米（含公配）），由黃閣鎮(zhèn)大塘村更新改造項目實施主體按規(guī)定的建設(shè)費用成本價回購，專項用于大塘村舊村莊改造。

值得一提的是，今年5月16日，經(jīng)過村民代表公開程序表決，時代中國成為了黃閣大塘村舊改的合作企業(yè)，改造面積70.41萬平，改造成本約38.53億。