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項(xiàng)目信息|廣州天河推出71畝宅地,起價(jià)40.6億元

廣東裝配式建筑分會     2020-10-22     2467

1017日,廣州天河推出1宗宅地,位于奧體板塊,預(yù)計(jì)1116日出讓。

宗地信息:

宗地坐落:天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊

公告編號:穗規(guī)劃資源掛出告字〔202085

宗地面積:50379㎡(其中可建設(shè)用地面積47265㎡,城市道路面積3114㎡)

容積率:≤2

建筑面積:≤94530

掛牌起始價(jià):406479萬元,樓面起價(jià):43000/

上限價(jià):589395萬元,上限樓面價(jià):62350/

競價(jià)方式:限地價(jià)+競配建人才公寓(住宅)+搖號

競拍階梯:

1.競地價(jià)階段(上限價(jià)為589395萬元):4000萬元

2.競配建階段(上限為3600㎡):450

保證金:81296萬元

保證金繳納截止時(shí)間:202011517時(shí)

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間:2020111610時(shí)



地塊位置圖(來源:好地大數(shù)據(jù))


參考地價(jià):位于地塊西側(cè)約2.4公里處,20191216日,廣州城投聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)以底價(jià)52.7億元競得天河區(qū)廣氮AT0607084地塊,成交樓面價(jià)34000/㎡,實(shí)際樓面價(jià)約為35466/㎡(報(bào)道回顧)。

參考房價(jià):位于地塊西北側(cè)約1.3公里處,保利天匯帶裝修售價(jià)約5/㎡起。

地塊要求:

1、競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

2、競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市道路用地,并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定的部門;競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路的建設(shè)合同,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

3、配建如下表:

其他注意事項(xiàng):1.出讓價(jià)格已包含地下空間非計(jì)算容積率建筑面積39725㎡的價(jià)格。



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