各有關(guān)單位：

為切實推進裝配式技術(shù)實施，有效提升前海合作區(qū)裝配式建造、綠色建造、智能建造水平，結(jié)合前海合作區(qū)建設(shè)項目的開發(fā)實際、建筑特點和裝配式發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)就做好有關(guān)工作通知如下：

一、本通知適用于前海合作區(qū)裝配式項目的實施、管理和評價。本通知所稱裝配式項目包括裝配式建筑和裝配式市政基礎(chǔ)設(shè)施項目。

二、前海合作區(qū)內(nèi)新建住宅、宿舍、商務公寓等居住建筑工程，建筑面積3萬平方米及以上的新建公共建筑、研發(fā)用房工程，應全部實施裝配式建筑，并應采用反映裝配式特點的綠色建造和智慧建造方式，滿足《深圳市前海合作區(qū)實施裝配式技術(shù)項目評價規(guī)則》（以下簡稱 《評價規(guī)則》）相關(guān)要求；特殊公共建筑確因技術(shù)條件限制，無法滿足《評價規(guī)則》最低評分技術(shù)要求的，建設(shè)單位應向前海管理局提出申請，由前海管理局組織專家審核通過后可調(diào)整技術(shù)評分要求，但不應低于深圳市裝配式建筑相關(guān)要求。

三、裝配式市政基礎(chǔ)設(shè)施工程按照可實施性分為“應”“宜”“可”三類，按《評價規(guī)則》第3.2條《前海裝配式市政基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)推廣應用目錄》要求實施。

四、裝配式項目應全生命周期應用滿足前海相關(guān)標準及國家相關(guān)標準的數(shù)字審批，數(shù)字工廠與數(shù)字工地應采用相應的數(shù)字系統(tǒng)與數(shù)字技術(shù)，智慧建造過程數(shù)據(jù)應累積形成孿生數(shù)字建筑。

五、政府投資、國有資金投資的裝配式項目原則上應采用EPC工程總承包模式，其他投資項目鼓勵采用EPC工程總承包模式。

六、新建裝配式項目的評價應采用設(shè)計階段評價和工程實施階段評價兩種方式，具體方法見《評價規(guī)則》。

七、裝配式項目建設(shè)各階段要求：

（一）土地獲取及用地規(guī)劃許可階段

采用劃撥、轉(zhuǎn)讓或者招拍掛方式取得土地使用權(quán)，要求實施裝配式項目的建設(shè)地塊，前海管理局應在土地批準文件中提出裝配式的建設(shè)要求，并在用地規(guī)劃許可、方案核查、工程規(guī)劃許可的辦事指南中予以告知。

（二）規(guī)劃設(shè)計階段

1.設(shè)計單位提交給前海管理局審批的文件應符合《評價規(guī)則》的要求，并應按照工程建設(shè)強制性標準執(zhí)行。

2.在項目初步設(shè)計完成后，建設(shè)單位應當編制裝配式項目實施方案。對于裝配式建筑，還應按照《評價規(guī)則》要求進行裝配式建筑設(shè)計階段評分，超限項目應依法完成抗震專項審查，并提交審查意見書。

3.建設(shè)單位應從深圳市裝配式建筑專家?guī)熘谐槿〔簧儆?名專家（至少涵蓋設(shè)計、施工、生產(chǎn)）自行組織初步設(shè)計專家評審會，在召開評審會前需提前告知前海管理局，前海管理局可根據(jù)情況進行抽查。評審通過后才能進行施工圖設(shè)計，并根據(jù)評審意見修改設(shè)計文件和實施方案，將裝配式各項技術(shù)項落實到各專業(yè)施工圖。

（三）工程規(guī)劃許可階段

1.裝配式項目在報工程規(guī)劃許可證時，應提交設(shè)計文件和技術(shù)認定材料。設(shè)計文件中應包括裝配式技術(shù)專篇內(nèi)容：裝配式設(shè)計原則、裝配式結(jié)構(gòu)體系、設(shè)計階段申報等級及相關(guān)承諾等，其中市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應有裝配式建筑專篇包含實施要求中“應”“宜”“可”項目及相關(guān)承諾等；預制構(gòu)件及部品的種類、規(guī)格及數(shù)量；構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、裝配施工要求；檢驗檢測要求；BIM在設(shè)計、施工、生產(chǎn)、運維管理階段的應用，與各階段交付標準。技術(shù)認定材料應包括技術(shù)評分表、計算書、專家評審意見。

2.施工圖階段數(shù)字審批文件應滿足《評價規(guī)則》的要求，應能提供進行工程實施階段評價的信息。

3.裝配式建筑在辦理施工許可之前，建設(shè)單位應將項目信息、項目評審資料及設(shè)計文件等錄入裝配式建筑服務與管理系統(tǒng)，并取得系統(tǒng)回執(zhí)單。

4.對于按照勘察設(shè)計承諾制和勘察設(shè)計審查制執(zhí)行的工程項目，建設(shè)單位均應在取得裝配式建筑服務管理系統(tǒng)回執(zhí)后，將施工圖設(shè)計文件相關(guān)材料上傳至市勘察設(shè)計管理系統(tǒng)。

（四）構(gòu)件生產(chǎn)階段

建設(shè)單位應委托具有相應資質(zhì)的單位出具預制構(gòu)件深化設(shè)計圖，并選擇具備材料樣板制度、實驗室制度、首件驗收制度、質(zhì)量追溯機制的預制構(gòu)件生產(chǎn)單位。

（五）施工階段

1.裝配式項目施工單位應編制專項施工方案，建立設(shè)計、生產(chǎn)、施工的協(xié)調(diào)機制、培訓機制、樣板先行制度、質(zhì)量追溯機制和大型機具信息化監(jiān)控手段。

2.項目參建單位應積極配合前海管理局開展的施工圖設(shè)計文件質(zhì)量抽查和裝配式技術(shù)服務等工作。

（六）驗收階段

1.裝配式項目驗收除應符合常規(guī)項目驗收的相關(guān)要求外，還應符合裝配式項目的驗收要求，包括：預制構(gòu)件樣板驗收、構(gòu)件出廠驗收、構(gòu)件進場驗收、鋁模樣板驗收、裝配式標準層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗收和分部分項驗收。

2.建設(shè)單位宜委托第三方機構(gòu)對裝配式建筑進行實測實量。驗收程序除符合國家相關(guān)標準外，還應符合前海的相關(guān)要求。驗收出現(xiàn)不符合設(shè)計和驗收標準時應按照相關(guān)規(guī)定處理。

3.建設(shè)單位應當按照竣工驗收資料重新復核裝配式技術(shù)認定方案，在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術(shù)認定方案進行專篇說明，《裝配式項目竣工驗收報告專篇說明》作為竣工驗收備案的材料之一。

（七）運維階段

設(shè)計文件應明確部品部件、連接件、耐候膠、裝飾裝修的使用年限，不應低于國家標準。建設(shè)單位應在相關(guān)合同中按照下列期限明確運維保修期限，保證裝配式項目在使用過程中的質(zhì)量標準：

1.非砌筑內(nèi)隔墻免費保修期5年；

2.裝配式建筑外墻板防水耐候膠的保修年限15年，橡膠膠條年限15年；

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程裝配式部件保修期年限10年。

（八）其他事宜

前海管理局在施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗收等環(huán)節(jié)，加強對項目施工圖設(shè)計文件和裝配式項目專項施工方案落實情況的監(jiān)督和抽查。

前海合作區(qū)內(nèi)，明確要求實施裝配式技術(shù)且在本通知實施之日后取得用地規(guī)劃許可證的項目，應按照本通知執(zhí)行；本通知未規(guī)定的，應按照深圳市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本通知自2021年3月10日起實施，有效期3年，未盡事宜，按深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。